BEZ PROWIZJI I PCC!

Nowoczesny dom 4 pokoje | garaż / możliwość dużej kuchni | prywatny ogród | Ratyń - Wrocław

Kameralna inwestycja czterech nowoczesnych domów w zielonej części Wrocławia - Ratyń. Funkcjonalny układ 4 pokoi z możliwością adaptacji garażu na pełnowymiarową kuchnię lub dodatkowy pokój. Idealna alternatywa dla mieszkania w bloku - prywatny ogród, cisza i szybki dojazd do centrum.

Najważniejsze atuty:

87 m² + garaż 17 m² (możliwość przerobienia na kuchnię/gabinet)
4 pokoje: parter - salon z aneksem, piętro - 3 sypialnie + łazienka + garderoba

Prywatny ogródek
Tylko 4 domy w inwestycji - kameralna atmosfera
Pompa ciepła i ogrzewanie podłogowe
Instalacja pod fotowoltaikę
Żaluzje elektryczne w kolorze antracyt
Wysokie pomieszczenia i duże przeszklenia
Rachunek powierniczy + DFG - bezpieczeństwo transakcji

Dla kogo:

Rodzina z 1-2 dzieci szukająca domu blisko Wrocławia
Osoby pracujące hybrydowo, potrzebujące dodatkowego gabinetu
Ludzie uciekający z mieszkania w bloku i szukający prywatnej przestrzeni



Parter: salon z aneksem kuchennym i wyjściem do ogrodu, toaleta, ogrzewany garaż z instalacją wod/kan w bryle budynku.
Piętro: trzy ustawne sypialnie, duża łazienka z miejscem na wannę, prysznic, praktyczne pomieszczenie gospodarcze/garderoba.

Wykaz powierzchni
Parter - 51,90 m2
1.1 Wiatrołap - 3,50 m2,
1.2 Pokój dzienny z aneksem kuchennym - 23.97m2
1.3 WC - 2m2
1.4 Garaż - 17,74m2
1.5 Komunikacja - 4.69m2

Piętro - 52,92 m2:

1.1 Korytarz - 5,91 m2
1.2 Garderoba - 3,16m2
1.3 Sypialnia - 9.08 m2
1.4 Sypialnia - 11,22
1.5 Sypialnia- 16,01m2
1.6 Łazienka - 7,52m2

Budynki sprzedawane w stanie deweloperskim.

Standard wykończenia

A. ŚCIANY, STROPY, SCHODY, KOMINY:
1.Roboty ziemne, ławy żelbetowe, słupy/trzpienie żelbetowe, fundamenty
2.Izolacje bitumiczne
3. Ściany nośne I kondygnacji oraz II kondygnacji z bloczków silikatowych lub pustaków ceramicznych
4. Ścianki działowe na parterze i pierwszym piętrze.
5.Nadproża żelbetowe, słupy/trzpienie żelbetowe.
6. Kominy
7. Strop nad parterem
8.Strop nad piętrem
9. Schody wewnętrzne żelbetowe, wylewane lub prefabrykowane parter
B. DACH
1.Izolacja termiczna ze styropianu
2.Hydroizolacja z membrany PVC
3.Rury spustowe
4.Wyłaz dachowy
C. ELEWACJE:
1. Elewacja tynk zewnętrzny
2. Elewacja ocieplenie styropian
3.Parapety zewnętrzne
D. STOLARKA OKIENNA I DRZWIOWA:
1. Stolarka okienna PVC, o profilu pięciokomorowym, z pakietem trzyszybowym,
2. Drzwi zewnętrzne
3.Brama garażowa
E. ELEMENTY WYKOŃCZENIA WNĘTRZ:
1. Tynki wewnętrzne na ścianach i sufitach - gipsowe.
F. INSTALACJE:
1.Przyłącze kanalizacji sanitarnej wraz z instalacją wewnętrzną: rury kanalizacyjne, odpływy kanalizacyjne, na parterze i pierwszym piętrze.
2.Przyłącze wodociągowe z wodomierzem i instalacją wewnętrzną, rury PVC, podstawowe podejścia do urządzeń sanitarnych, na parterze i pierwszym piętrze. Punkt poboru wody na elewacji budynku od strony ogrodu.
3.Przyłącze elektryczne wraz z tablicą rozdzielczą i instalacją wewnętrzną.
4.Instalacja teletechniczna.
5.Instalacja grzewcza: pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe.
G. ZAGOSPODAROWANIE TERENU
1. Niwelacja terenu
2.Utwardzenie terenu z kostki brukowej i płyt ażurowych
3. Ogrodzenie części posesji ogrodzeniem panelowym
4.Wydzielone miejsca z kostki betonowej na pojemniki na odpady

Dla inwestycji prowadzony jest rachunek powierniczy.

Media: woda, prąd, kanalizacja, światłowód

Termin realizacji : 31.06.2026 roku


Kontakt:

? 668 679 550 / 690 675 752

? katarzyna.bodasinska@globhaus.pl

? www.globhaus.pl