Jako bezpośrednie biuro sprzedaży dewelopera nie pobieramy prowizji
Kupując nowy dom, nie płacą Państwo podatku PCC

Nowoczesne, czteropokojowe, dwukondygnacyjne domy jednorodzinne w zabudowie bliźniaczej zlokalizowane we wrocławskiej dzielnicy Ratyń. przy ul. Trzmielowickiej
Oferta obejmuje lokal mieszkalny o powierzchni 87,08 m², garaż w bryle budynku + 17,74m² razem 104,82 m² oraz prywatny ogródek.

Prosta, ponadczasowa, elegancka architektura, wysokie pomieszczenia i duże przeszklenia poprawiają komfort i funkcjonalność przestrzeni oraz wzrost wartości w czasie.
Cudowne miejsce otoczone drzewami i zielenią. Kameralna zabudowa, tylko cztery domy typu „bliźniak

Deweloper z doświadczeniem, korzysta z rachunków powierniczych i deweloperskiego funduszu gwarancyjnego.


* Podłączenie do kanalizacji miejskiej
* Pompa ciepła
* Instalacja pod fotowoltaikę
* Ogrzewanie podłogowe
* Żaluzje elektryczne w kolorze antracyt
* Garaż w bryle budynku
* Drugie miejsce postojowe przed domem
* Prywatny ogródek
* Komfort i technologia
* Wysoki standard wykonania.
* Wysokie pomieszczenia


Budynek budowany według projektu indywidualnego, składa się z 2 kondygnacji:

Parter: salon z aneksem kuchennym i wyjściem do ogrodu, toaleta, ogrzewany garaż z instalacją wod/kan w bryle budynku.
Piętro: trzy ustawne sypialnie, duża łazienka z miejscem na wannę, prysznic, praktyczne pomieszczenie gospodarcze/garderoba.

Wykaz powierzchni
Parter - 51,90 m2
1.1 Wiatrołap - 3,50 m2,
1.2 Pokój dzienny z aneksem kuchennym - 23.97m2
1.3 WC - 2m2
1.4 Garaż - 17,74m2
1.5 Komunikacja - 4.69m2

Piętro - 52,92 m2:

1.1 Korytarz - 5,91 m2
1.2 Garderoba - 3,16m2
1.3 Sypialnia - 9.08 m2
1.4 Sypialnia - 11,22
1.5 Sypialnia- 16,01m2
1.6 Łazienka - 7,52m2

Budynki sprzedawane w stanie deweloperskim.

Standard wykończenia

A. ŚCIANY, STROPY, SCHODY, KOMINY:
1.Roboty ziemne, ławy żelbetowe, słupy/trzpienie żelbetowe, fundamenty
2.Izolacje bitumiczne
3. Ściany nośne I kondygnacji oraz II kondygnacji z bloczków silikatowych lub pustaków ceramicznych
4. Ścianki działowe na parterze i pierwszym piętrze.
5.Nadproża żelbetowe, słupy/trzpienie żelbetowe.
6. Kominy
7. Strop nad parterem
8.Strop nad piętrem
9. Schody wewnętrzne żelbetowe, wylewane lub prefabrykowane parter
B. DACH
1.Izolacja termiczna ze styropianu
2.Hydroizolacja z membrany PVC
3.Rury spustowe
4.Wyłaz dachowy
C. ELEWACJE:
1. Elewacja tynk zewnętrzny
2. Elewacja ocieplenie styropian
3.Parapety zewnętrzne
D. STOLARKA OKIENNA I DRZWIOWA:
1. Stolarka okienna PVC, o profilu pięciokomorowym, z pakietem trzyszybowym,
2. Drzwi zewnętrzne
3.Brama garażowa
E. ELEMENTY WYKOŃCZENIA WNĘTRZ:
1. Tynki wewnętrzne na ścianach i sufitach - gipsowe.
F. INSTALACJE:
1.Przyłącze kanalizacji sanitarnej wraz z instalacją wewnętrzną: rury kanalizacyjne, odpływy kanalizacyjne, na parterze i pierwszym piętrze.
2.Przyłącze wodociągowe z wodomierzem i instalacją wewnętrzną, rury PVC, podstawowe podejścia do urządzeń sanitarnych, na parterze i pierwszym piętrze. Punkt poboru wody na elewacji budynku od strony ogrodu.
3.Przyłącze elektryczne wraz z tablicą rozdzielczą i instalacją wewnętrzną.
4.Instalacja teletechniczna.
5.Instalacja grzewcza: pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe.
G. ZAGOSPODAROWANIE TERENU
1. Niwelacja terenu
2.Utwardzenie terenu z kostki brukowej i płyt ażurowych
3. Ogrodzenie części posesji ogrodzeniem panelowym
4.Wydzielone miejsca z kostki betonowej na pojemniki na odpady

Dla inwestycji prowadzony jest rachunek powierniczy.

Media: woda, prąd, kanalizacja, światłowód

Termin realizacji : 31.06.2025 roku

kontakt: 668679550
690675752
mail: katarzyna.bodasinska@globhaus.pl
www. globhaus.pl