BEZ prowizji i PCC!!!

Lokal mieszkalny na piętrze usytuowany w budynku jednorodzinnym, dwulokalowym w zabudowie bliźniaczej.

W skład pomieszczeń lokalu wchodzą: hol, pokój dzienny z jadalnią i aneksem kuchennym, trzy sypialnie, łazienka oraz pomieszczenie gospodarcze. Ponadto w każdym budynku wydzielono wspólną dla lokalu na parterze i na piętrze część komunikacyjną, pełniącą jednocześnie funkcję wiatrołapu. Dodatkowo do lokalu przynależy balkon/taras o powierzchni blisko 12 m2. W największej sypialni mieszkania znajduje się także balkon francuski.

Przed budynkiem znajduje się podjazd z 2 miejscami parkingowymi. Miejsca postojowe i podjazd wyłożone kostką brukową.

Olbrzymim atutem lokalu jest dostęp do wszystkich mediów woda, pompa ciepła, prąd, kanalizacja, zbiornik na deszczówkę. Ponadto do domu doprowadzony jest światłowód!

Idealna lokalizacja!

Nieruchomość położona w centralnej części miejscowości. Oddalona kilkadziesiąt metrów od głównej drogi, co z jednej strony zapewnia dogodną komunikację, a z drugiej gwarantuje ciszę i spokój. Lokal mieszkalny położony przy ul. Sportowej, która posiada nawierzchnię asfaltową, a co najważniejsze jest to droga gminna, czyli właściciel domu nie jest odpowiedzialny za jej utrzymanie. W bardzo bliskiej odległości (100-200 m) od domu znajdują się sklep, restauracja, boisko, kościół, przystanek tereny zielone.

W okolicy pełna infrastruktura:


- przedszkola: w Chrząstawie Wielkiej, Kamieńcu Wrocławskim, Czernicy oraz Dobrzykowicach,

- szkoły: w Czernicy, Dobrzykowicach, Kamieńcu Wrocławskim oraz Chrząstawie Wielkiej,

- siłownia, fitness, sauna w Czernicy oraz Kamieńcu Wrocławskim,

- w okolicznych miejscowościach restauracje, apteki, sklepy (m.in. Tesco, Biedronka, Dino);

- centrum handlowe w Łanach i Dobrzykowicach

- komunikacja szynobusem



Piętro 67,81 m2 (powierzchni użytkowej), 71,83 m2 (powierzchnia podłogi) :

hol 7,87 m2

salon z aneksem kuchennym 26,42 m2

pokój 1 10,26 m2

pokój 2 7,40 m2

pokój 3 7,40 m2

łazienka 6,10 m2

pom. gospodarcze 2,36 m2

schody 2,48 m2

komunikacja 1,57 m2 (cz. Wspólne, nie wliczone w metraż)

taras/balkon pokryty gresem 11,52 m2 (nie wliczone w metraż)



Lokal w stanie deweloperskim podwyższonym:



- okna PCV trzyszybowe na profilach VEKA

- rolety zewnętrzne elektryczne

- drzwi wejściowe antywłamaniowe,

- dach więźba dachowa drewniana, obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe, dachówka betonowa

- ściany pustak 24 cm, ocieplenie 20 cm + elewacja w kolorze białym,

- ściany działowe murowane,

- wszystkie instalacje ( prąd, woda, pompa ciepła ),

- media: woda, prąd, kanalizacja, światłowód, pompa ciepła

- ogrzewanie podłogowe

- instalacja elektryczna wraz z włącznikami i gniazdami, gniazdo TV w każdym pokoju, gniazdo internetowe,

- instalacja alarmowa,

- tynki i wylewki,

- taras i balkon francuski ze szklanymi balustradami

- podjazd, miejsca parkingowe oraz taras z kostki prefabrykowanej,

- schody żelbetowe w części wspólnej

- klimatyzacja


Zakończenie budowy już w III kw. 2025 roku (czerwiec/lipiec)

W cenę wliczony VAT 8%. Kupujący zwolniony z PCC 2%.

kontakt : Katarzyna 
www.globahus.pl
mail : katarzyna.bodasinska@globhaus.pl
tel : 668679550