wolnostojący dom, media, pod lasem obok PKP

domy wolnostojący • na sprzedaż • rynek pierwotny • Dobrzykowice

489 000  • 127,3 
3 841 zł za m2

5 pokoi • 4 sypialnie • 2 łazienki • Rok budowy: 2022

 Kontakt

Planowana realizacja trzech BUDYNKÓW WOLNOSTOJĄCYCH w projekcie LILA 2 DUO w pięknym kameralnym miejscu niedaleko stacji PKP na Dworzec Nadodrze i pięknych lasów.  

Powierzchnia budynku z garażem: 127,3 m2, z czego:
powierzchnia użytkowa 102,6 m2
+ pow. kotłowni: 3,8 m2
+ pow. schowka pod schodami 2,4 m2
wbudowany garaż o pow. 18,5 m2, 
Budynki wolnostojące posadowione będą na działkach o powierzchni ok. 450 m2. Przeznaczenie działki w
planie: Teren budownictwa mieszkaniowego jednorodzinnego. 

Idealne ułożenie działki względem stron świata:
wjazd- PŁN- WSCH, a w części PŁD- ZACH - ogród ( stałe nasłonecznienie w ciągu dnia). 

Opis inwestycji: 
Budynek w projekcie LILA 2 DUO ( Biuro projektowe Archeton) to dom klasyczny parterowy z poddaszem
użytkowym i z garażem. 

5 pokoi ( salon + 4 pokoje na poddaszu), 2 łazienki, wydzielona kuchnia, salon z jadalną, osobne
pomieszczenie na kotłownię/pomieszczenie techniczne i garaż jednostanowiskowy. 

Projekt realizowany ze zmianami:
- usunięcie kominka w salonie;
- okno tarasowe 3 m szerokości; 
Możliwe (za dopłatą) indywidualne zmiany wprowadzone przez Klienta, min. :
- powiększenie salonu z kuchnią do ok. 35 m2 poprzez usunięcie dolnej łazienki i przestawienie WC do
kotłowni;
- 3 zamiast 4 sypialnie na poddaszu (jedna większa od frontu + garderoba i 2 mniejsze od ogrodu);
- powiększenie i zmiana lokalizacji okien.

Planowana realizacja - 1 kwartał 2022 roku

Zrzuty parteru i poddasza poniżej: 
STANDARD: 
Stan surowy zamknięty:
- Ławy fundamentowe- żelbetowe;
- Mury fundamentu- bloczek betonowy B6, ocieplenie fundamentów + izolacja pionowa i pozioma;
- Ściany zewnętrzne - pustak ceramiczny 24 cm;
- Strop nad parterem gęstożebrowany TERRIVA;
- Konstrukcja dachu drewniana;
- Pokrycie dachu- dachówka ceramiczna w odcieniu grafitowo-czarnym;
- Kominy systemowe wraz z obróbką blacharską, wyłaz dachowy;
- Schody żelbetonowe wg projektu,
- Rynny metalowe powlekane,
- Parapety zewnętrzne granitowe szare ( „Strzegom” albo „Strzelin” do wyboru),
- Drzwi wejściowe 90 cm stalowe kolor antracyt lub biały, do wyboru kilka modeli z oferty (opcjonalnie, za
dopłatą kolor drewnopodobny lub zmiana modelu)
- Brama garażowa uchylna kolor antracyt lub biały (opcjonalnie za dopłatą brama segmentowa bez i z
automatem i pilotami lub kolor drewnopodobny),
- Stolarka okienna - okna PCV kolor biały, pięciokomorowe trzyszybowe system VEKA (opcjonalnie zmiana
koloru okleiny na drewnopodobną lub antracytową - za dopłatą);
- Rolety aluminiowe białe w oknach na parterze, silniki elektryczne w oknie tarasowym, w pozostałych
roletach linki zwijania (opcjonalnie za dopłatą: rolety na poddaszu, zmiana koloru rolet lub silniki
elektryczne w pozostałych roletach),
- Ocieplenie budynku styropianem grafitowym 15 cm, siatka oraz podwójna warstwa kleju,
- Media: woda, prąd i gaz w granicy działki. 
Przeniesienie własności na tym etapie. Cena 319 tys zł z 8% VAT ( bez PCC). 

STANDARD:
Stan deweloperski : 
- Ściany wewnętrzne: dół i poddasze - murowane z bloczka gazobetonowego 12 cm; 
- Tynki wewnętrzne: gipsowe położone maszynowo; 
- Parapety wewnętrzne: granitowe szare „Strzegom” albo „Strzelin” ( lub inne za dopłatą);
- Posadzki: izolacja przeciwwilgociowa, izolacja termiczna (styropian), warstwa wyrównawcza betonowa; 
- Zabudowa poddasza: izolacja termiczna pianą PUR 20 cm, płyty GK, częściowa zabudowa strychu płytami
OSB 18 mm przy wyłazie dachowym; 
- Dodatkowe ocieplenie stropu nad garażem - styropian 8 cm. 
- Elementy elewacji: balustrady balkonowe: stalowe, ocynkowane koloru antracytowego;
- Elewacja: tynk akrylowy - 2 kolory do samodzielnego wyboru przez Klienta z palety kolorów za dopłatą:
cokół żywiczny, tynk silikonowy; 
- Taras: opcjonalnie ( za dopłatą murowany z bloczków i z wylewką betonową bądź wyłożony kostką
brukową); 
- Dojście i dojazd do budynku: utwardzenie tłuczniem (za dopłatą: kostka betonowa na podjeździe,
chodniku, dodatkowe miejsce parkingowe lub opaska wokół domu czy taras z bruku); 
- Ogrodzenie: opcjonalnie (za dopłatą z trzech stron siatka lub panele stalowe antracytowe z obrzeżami
betonowymi); 
- Instalacja elektryczna: podtynkowa bez osprzętu wg projektu (za dopłatą można indywidualnie
dostosować instalację); 
- Instalacja sanitarna: wg projektu, bez armatury (za dopłatą można indywidualnie dostosować instalację); 
- Instalacja wody: wg projektu (za dopłatą stacja uzdatniania wody- zmiękczacz oraz indywidualne
dostosowanie instalacji); 
- Instalacja CO: rozprowadzona w całości z grzejnikami, w cenie ogrzewanie podłogowe w
2 łazienkach (za dopłatą możliwa podłogówka w pozostałych pomieszczeniach i w garażu),
- Klimatyzacja: opcjonalnie za dopłatą (montaż przewodów pod klimatyzację bez lub z jednostkami zew. i
wew.); 
- Wyposażenie kotłowni: dwufunkcyjny kocioł gazowy kondensacyjny (opcjonalnie za dopłatą: kocioł
jednofunkcyjny z osobnym zasobnikiem); 
- Prąd - przyłącze energetyczne doprowadzone do budynku; 
- Woda - przyłącze doprowadzone do budynku;
- Gaz ziemny - przyłącze doprowadzone do budynku; 
- Kanalizacja: szambo żelbetowe o pojemności 10 m3; 
- Wyrównanie, uporządkowanie działki wokół budynku. 



kontakt:
tel : 668679550
mail:
  • od kiedy dostępna: 2020-08-07
  • powierzchnia: 127,3 m2
  • powierzchnia działki: 440 m2
  • liczba pokoi: 5 pokoi
  • liczba sypialni: 4 sypialnie
  • liczba łazienek: 2 łazienki
  • kuchnia: otwarta
  • autobusy: 845, 865, 855, przystanek: 500
  • rok budowy: 2022
  • kondygnacje: parter, I piętro, poddasze
  • media: gaz, prąd, woda
  • ciepła woda: gazowe
  • ogrzewanie: gazowe
  • data dodania: 20 Październik 2020
  • data ostatniej aktualizacji: 20 Październik 2020


Dane kontaktowe

Nieruchomości GLOBHAUS

ul. Nawłociowa 20 55-003 Chrząstawa Wielka (wieś - Powiat wrocławski) woj. dolnośląskie

tel: +48 668 679 550