Dom 134 m², Chrząstawa Mała

domy wolnostojący • na sprzedaż • rynek pierwotny • Chrząstawa Mała

489 000  • 134 
3 649 zł za m2

5 pokoi • 1 łazienka • parter • budynek 1 piętrowy • Rok budowy: 2020

 Dodaj do schowka Usuń ze schowka Kontakt

Dom wolnostojący na początku miejscowości, wśród nowych domów wolno stojących przy drodze publicznej z oświetleniem.

Wokół tereny zielone, staw, drogi rowerowe oraz nowa zabudowa, 5 minut do wschodniej obwodnicy Wrocławia. Kursują 3 autobusy , jeden na Plac Grunwaldzki, drugi na AL. Kromera.( linie 845, 855 i 865)

Ważne - ok. 200 m od działki znajduje się przystanek autobusowy ( kursuje co godzinę do Wrocławia). Również w miejscowości powstanie przystanek kolejowy (kolej z Jelcz- Laskowice do Wrocławia z gwarancją dojazdu w 30 min) - od domu oddalony zaledwie 300m

Ok 700 m od działki znajdują się tereny leśne i stawy kąpielowe. W miejscowości: żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, 3 sklepy, restauracja, browar, pizzerie kąpielisko z plażą.

Budynek w projekcie „Dom w poziomkach 6” ( Biuro projektowe Archon) to dom klasyczny parterowy z poddaszem użytkowym i z garażem.
5 pokoi ( salon + dodatkowy pokój na parterze , 3 pokoje na poddaszu), 2 łazienki, wydzielona kuchnia, duży salon z jadalną, na poddaszu ( nad garażem) dodatkowe pomieszczenie do adaptacji na salę do fitness, gabinet lub pokój mieszkalny, garaż jednostanowiskowy. Z pokoju na parterze ( 10 m2) można dodatkowo wydzielić pomieszczenie na spiżarnię lub gospodarcze.

Powierzchnia użytkowa z garażem: 134 m2

( powierzchnia podłóg: 155 m2, całkowita: 215 m2)

Duża działka: ok. 580m2, 22,5x26 m
Idealne ułożenie działki względem stron świata:
wjazd- PN-WSCH, w części PŁD- ZACH- ogród.

Przeznaczenie działki w planie: Teren budownictwa mieszkaniowego jednorodzinnego.


PARTER: 75,00 m2 (75,64 m2)
1. Wiatrołap 3,00
2. Hol 7,74
3. Kuchnia 8,70
4. Salon + Jadalnia 21,34
5. Pokój 9,78
6. Kotłownia 2,91
7. Łazienka 2,15 (2,79)
8. Garaż 19,38

Poddasze: 58,14m2 (79,88m2)
1. Schody 4,96 (5,06)
2. Hol 6,68 (6,68)
3. Łazienka 5,20 (7,52)
4. Pokój 1 10,19 (13,45)
5. Pokój 2 10,92 (15,30)
6. Pokój 3 8,27 (11,75)
7. Strych/fitness/ pokój 4 11,92 (20,12)

Stan surowy zamknięty:
- Ławy fundamentowe- żelbetowe; 
- Mury fundamentu- bloczek betonowy B6, ocieplenie fundamentów + izolacja pionowa i pozioma;
- Ściany zewnętrzne - pustak ceramiczny 24 cm;
- Strop nad parterem gęstożebrowany TERRIVA; 
- Konstrukcja dachu drewniana;
- Pokrycie dachu- dachówka  cementowa Creaton antracyt;
- Kominy systemowe,
- Schody Żelbetonowe,
- Rynny metalowe powlekane,
- Parapety zewnętrzne granitowe szare ( „Strzegom” albo „Strzelin” do wyboru),
- Drzwi wejściowe stalowe kolor antracyt lub biały (opcjonalnie, za dopłatą kolor drewnopodobny)
- Brama garażowa uchylna kolor antracyt lub biały (opcjonalnie za dopłatą brama segmentowa bez lub z automatem i pilotami lub kolor drewnopodobny),
- Stolarka okienna - okna PCV kolor biały, okna pięciokomorowe trzyszybowe system VEKA (opcjonalnie zmiana koloru okleiny na drewnopodobną lub antracytową - za dopłatą);
- Rolety aluminiowe białe w oknach na parterze, silniki elektryczne w oknie tarasowym, w pozostałych roletach linki zwijania (opcjonalnie za dopłatą: zmiana koloru rolet lub dodatkowe silniki elektryczne),
- Ocieplenie budynku styropianem 15 cm, siatka oraz podwójna warstwa kleju, wykończenie ścian na zewnątrz: tynk akrylowy Weber biały (opcjonalnie za dopłatą dodatkowe wykończenia elewacji, zmiana koloru, cokół z tynku żywicznego oraz tynk silikonowy);
- Media: woda, prąd i gaz w granicy działki.
Przeniesienie własności na tym etapie z PCC 2%
Planowane zakończenie tego etapu: 2-3 kwartał 2020 r.

Stan deweloperski : 
- Ściany wewnętrzne: dół i poddasze  - murowane z bloczka gazobetonowego 12 cm;
- Tynki wewnętrzne cementowo - gipsowe położone maszynowo;
- Parapety wewnętrzne granitowe ( „Strzegom” albo „Strzelin” do wyboru);
- Posadzki: izolacja przeciwwilgociowa, izolacja termiczna (styropian), warstwa wyrównawcza betonowa; 
- Zabudowa poddasza: izolacja termiczna pianką PUR, płyty GK.
- Elementy elewacji: balustrady balkonowe: stalowe, panelowe koloru antracytowego; 
- Taras murowany z bloczków i z wylewką betonową;
- Dojście i dojazd do budynku: kostka betonowa szara typu Holland; 
- Ogrodzenie: z trzech stron siatka (za dopłatą: frontowa brama i furtka stalowa panelowa antracytowa);
- Instalacja elektryczna podtynkowa bez osprzętu wg projektu ( ew. instalacje dodatkowe np. alarmowa lub audio-video pod projektor - za dopłatą);
- Instalacja sanitarna wg projektu, bez armatury; 
- Instalacja wody wg projektu ( dodatkowe wyjścia na krany zewnętrzne itp. - za dopłatą;
- Instalacja CO rozprowadzona w całości z grzejnikami, w cenie ogrzewanie podłogowe w obydwu łazienkach (za dopłatą pozostałe pomieszczenia),
- za dopłatą możliwy montaż klimatyzacji;
- Wyposażenie kotłowni: dwufunkcyjny kocioł gazowy kondensacyjny (opcjonalnie za dopłatą: kocioł jednofunkcyjny z osobnym zasobnikiem oraz stacją uzdatniania wody i sprzęgłem hydraulicznym),
- Prąd- przyłącze energetyczne doprowadzone do budynku; 
- Woda- przyłącze doprowadzone do budynku; 
- Gaz ziemny - przyłącze doprowadzone do budynku 
- Kanalizacja: szambo żelbetowe o pojemności 10 m3;
- Zagospodarowanie działki wokół budynku.
Wykończenie do stanu deweloperskiego na podstawie umowy z deweloperem, co pozwala na indywidualne podejście do każdego klienta i dopasowanie wykończenia budynku do potrzeb przyszłych mieszkańców. Planowane zakończenie tego etapu: 4 kwartał 2020 r.
Ważne: Zdjęcia dołączone do oferty są jedynie poglądowe i nie stanowią oferty w rozumieniu KC (art. 71, art. 63)
Cena łączna: 490 tys brutto.
Ważne: Zdjęcia dołączone do oferty są jedynie poglądowe i nie stanowią oferty w rozumieniu KC (art. 71, art. 63)


kontakt : 668679550
mail:
www.globhaus.pl






Dane kontaktowe

Nieruchomości GLOBHAUS

ul. Nawłociowa 20 55-003 Chrząstawa Wielka

tel: +48 668 679 550

  • powierzchnia: 134 m2
  • powierzchnia działki: 590 m2
  • piętro: parter
  • liczba pięter w budynku: 1 piętrowy
  • liczba pokoi: 5 pokoi
  • liczba łazienek: 1 łazienka
  • ogrodzenie: ogrodzona
  • dojazd: asfaltowy
  • rok budowy: 2020
  • numer oferty: 2492/4982/ODS
  • data dodania: 31 Październik 2019
  • data ostatniej aktualizacji: 18 Listopad 2019

Dane kontaktowe

Nieruchomości GLOBHAUS

ul. Nawłociowa 20 55-003 Chrząstawa Wielka

tel: +48 668 679 550