Dom 127 m², Dobrzykowice

dom bliźniak • na sprzedaż • rynek pierwotny • Dobrzykowice

399 000  • 127 
3 142 zł za m2

5 pokoi • 1 łazienka • parter • budynek budynek parterowy • Rok budowy: 2020

 Dodaj do schowka Usuń ze schowka Kontakt

Bez prowizji i PCC!!!

Standard deweloperski podwyższony!!

Droga publiczna, media, blisko KOLEI!!!!! Jelcz - Sołtysowice

Komfortowy dom - 5 pokoi ( jeden na dole, 4 na poddaszu), 2 łazienki, wydzielona kuchnia, duży salon z jadalną, garderoba, garaż jednostanowiskowy.

Powierzchnia budynku garażem i holami: 126,8 m2 ( pow. użytkowa: 97, 9 m2).

Duża działka: ok. 510 m2, pow. 12,5m x 40m

Idealne ułożenie działki względem stron świata: wjazd północny- wschód, w części południowo- zachodniej ogród.

Dom bliźniaczy na nowym osiedlu, w pięknym urokliwym miejscu przy lesie z utwardzonym dojazdem. Wokół tereny zielone, staw, drogi rowerowe oraz nowa zabudowa, 10 minut do wschodniej obwodnicy Wrocławia. Kursują 2 autobusy , jeden na Plac Grunwaldzki, drugi na AL. Kromera.( linie 845 i 865)

Ważne - ok. 400 m od działki, przy ulicy Gajowej powstanie przystanek kolejowy (kolej z Jelcz- Laskowice do Wrocławia z gwarancją dojazdu w 30 min)- wiosna 2022r. Ok 500 m od działki znajdują się tereny leśne.

W miejscowości: żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, 3 sklepy, restauracja, browar, pizzerie kąpielisko z plażą.

Opis inwestycji: Dom w projekcie TODI Termo ( Biuro projektowe Extradom) to dom klasyczny parterowy z poddaszem użytkowym. W projekcie zmieniono liczbę pokoi na poddaszu z 3 na 4 oraz usunięto balkony od części ogrodowej, pozostawiając duże okna balkonowe zapewniające idealnie doświetlenie pomieszczeń.

Parter: 1 wiatrołap- 7,08 m² 2 hall + schody - 8,17 m² 3 pokój dzienny - 22,34 m² 4 kuchnia- 7,41 m² 5 łazienka - 4,3 m² 6 garaż jednostanowiskowy- 17,13 m² Razem: 66,43 m²

Poddasze:
1 hall - 6,74 m²
2 pokój - 7,85 m² (11,04 m²)
3 pokój - 11,07 m²
4 pokój - 16 m² (18,61 m²)
5 łazienka- 4,24 m² (5,75 m²)
6 garderoba- 1,58 m² (3,02 m²)
7 schody- 4,14 m² Razem: 51,62 m² (60,37 m²)

Stan surowy zamknięty:
- Ławy fundamentowe- żelbetowe;
- Mury fundamentu- bloczek betonowy B6, ocieplenie fundamentów + izolacja pionowa i pozioma;
- Ściany zewnętrzne - pustak ceramiczny POROTHERM 24 cm;
- Strop nad parterem gęstożebrowany TERRIVA;
- Konstrukcja dachu drewniana;
- Pokrycie dachu- dachówka ceramiczna Creaton grafitowa; - Kominy systemowe,
- Schody Żelbetonowe,
- Rynny metalowe powlekane
- Parapety zewnętrzne granitowe szare ( „Strzegom” albo „Strzelin” do wyboru),
- Drzwi wejściowe stalowe kolor antracyt lub biały, (opcjonalnie, za dopłatą kolor drewnopodobny)
- Brama garażowa uchylna Wiśniowski kolor antracyt lub biały (opcjonalnie za dopłatą brama segmentowa bez lub z automatem i pilotami lub kolor drewnopodobny),
- Stolarka okienna - okna PCV kolor biały, okna pięciokomorowe trzyszybowe system VEKA - lider w branży okiennej, (opcjonalnie zmiana koloru okleiny na drewnopodobną lub antracytową - za dopłatą);
- Rolety aluminiowe białe w oknach na parterze, silniki elektryczne w oknie tarasowym, w pozostałych roletach linki zwijania (opcjonalnie za dopłatą: rolety na poddaszu, zmiana koloru rolet lub dodatkowe silniki elektryczne ),
- Ocieplenie budynku styropianem 15 cm, siatka oraz podwójna warstwa kleju,
- Media: woda, prąd i gaz w granicy działki.

Przeniesienie własności na tym etapie z 8% VAT ( Kupujący zwolniony z PCC) Planowane zakończenie tego etapu: czerwiec 2020 r.

Stan deweloperski :
- Wykończenie ścian na zewnątrz: tynk akrylowy Weber jasno szary (opcjonalnie za dopłatą dodatkowe wykończenia elewacji, zmiana koloru, cokół z tynku żywicznego oraz tynk silikonowy);
- Ściany wewnętrzne: dół i poddasze - murowane z bloczka gazobetonowego 12 cm;
- Tynki wewnętrzne cementowo - gipsowe położone maszynowo;
- Parapety wewnętrzne granitowe ( „Strzegom” albo „Strzelin” do wyboru);
- Posadzki: izolacja przeciwwilgociowa, izolacja termiczna (styropian), warstwa wyrównawcza betonowa;
- Zabudowa poddasza: izolacja termiczna pianką PUR, płyty GK, zabudowa płytami OSB strychu, drzwi wyłazowe;
- Elementy elewacji: balustrady balkonowe: stalowe, panelowe koloru antracytowego;
- Taras murowany z bloczków i z wylewką betonową;
- Dojście i dojazd do budynku: kostka betonowa szara typu Holland;
- Ogrodzenie: z trzech stron siatka (za dopłatą frontowa brama i furtka stalowa panelowa antracytowa);
- Instalacja elektryczna podtynkowa bez osprzętu wg projektu ( ew. instalacje dodatkowe np. alarmowa lub audio-video pod projektor - za dopłatą);
- Instalacja sanitarna wg projektu, bez armatury;
- Instalacja wody wg projektu ( dodatkowe wyjścia na krany zewnętrzne itp. - za dopłatą
- Instalacja CO rozprowadzona w całości z grzejnikami, w cenie ogrzewanie podłogowe w obydwu łazienkach (za dopłatą pozostałe pomieszczenia), - za dopłatą możliwy montaż klimatyzacji;
- Wyposażenie kotłowni: dwufunkcyjny kocioł gazowy (opcjonalnie za dopłatą: kocioł jednofunkcyjny z osobnym zasobnikiem 100 l oraz stacją uzdatniania wody i sprzęgłem hydraulicznym),
- Prąd- przyłącze energetyczne doprowadzone do budynku;
- Woda- przyłącze doprowadzone do budynku;
- Gaz ziemny - przyłącze doprowadzone do budynku (realizacja przyłącza przez Gengaz jesienią 2020 r.)
- Kanalizacja: szambo żelbetowe o pojemności 10 m3;
- Zagospodarowanie działki (wyrównanie działki, podsypanie piaskiem i ziemią wokół budynku).
Wykończenie do stanu deweloperskiego na podstawie umowy z deweloperem, co pozwala na indywidualne podejście do każdego klienta i dopasowanie wykończenia budynku do potrzeb przyszłych mieszkańców. Planowane zakończenie tego etapu: grudzień 2020 r.

Zdjęcia dołączone do oferty są jedynie poglądowe i nie stanowią oferty w rozumieniu KC (art. 71, art. 63) Cena 399 tys brutto.
Cena dotyczy połowy bliźniaka.

kontakt : 668679550
www.globhaus.pl
mail:






Dane kontaktowe

Nieruchomości GLOBHAUS

ul. Nawłociowa 20 55-003 Chrząstawa Wielka

tel: +48 668 679 550

  • powierzchnia: 127 m2
  • powierzchnia działki: 510 m2
  • piętro: parter
  • liczba pięter w budynku: budynek parterowy
  • liczba pokoi: 5 pokoi
  • liczba łazienek: 1 łazienka
  • ogrodzenie: ogrodzona
  • dojazd: utwardzony
  • rok budowy: 2020
  • ogrzewanie: gazowe
  • numer oferty: 2482/4982/ODS
  • data dodania: 4 Październik 2019
  • data ostatniej aktualizacji: 4 Październik 2019

Dane kontaktowe

Nieruchomości GLOBHAUS

ul. Nawłociowa 20 55-003 Chrząstawa Wielka

tel: +48 668 679 550