Dom 131 m², Dobrzykowice

dom bliźniak • na sprzedaż • rynek pierwotny • Dobrzykowice

399 000  • 131 
3 046 zł za m2

5 pokoi • 1 łazienka • parter • budynek 1 piętrowy • Rok budowy: 2019

 Dodaj do schowka Usuń ze schowka Kontakt

BEZ PROWIZJII I PCC!!!!!

Komfortowy dom , klasyczna bryła, PODWYŻSZONY STANDARD!!!!!!


OPIS PROJEKTU

5 pokoi łącznie, 2 łazienki, kotłownia, wydzielona kuchnia, duży salon z jadalną, garderoba, garaż jednostanowiskowy.
Powierzchnia budynku garażem i holami: 151,56 m2 ( pow. użytkowa: 111,59 m2).
Duża działka: 520,5 m2, pow. 13 x 40 m

Przeznaczenie działki w planie: Teren budownictwa mieszkaniowego jednorodzinnego.

Dom bliźniaczy na nowym osiedlu, w pięknym urokliwym miejscu przy lesie z utwardzonym dojazdem i dostępem do drogi Publicznej!!!!!

Wokół tereny zielone, staw, drogi rowerowe oraz nowa zabudowa, 10 minut do wschodniej obwodnicy Wrocławia. Kursują 2 autobusy , jeden na Plac Grunwaldzki, drugi na AL. Kromera.( linie 845 i 865)

WAŻNE!!!! - niedaleko działki powstanie przystanek kolejowy (kolej z Jelcz- Laskowice do Wrocławia z gwarancją dojazdu w 30 min)

W miejscowości żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, 3 sklepy, restauracja, BROWAR ,PIZZERIA kąpielisko z plaża oraz kompletna cisza i spokój.
Dodatkowo w okolicy siłownia, fitness i sauna w Czernicy , Miłoszycach oraz Kamieńcu. Tam też najbliższa apteka, poczta oraz zakład opieki zdrowotnej. Market Tesco w Gajkowie koło stacji paliw.

Opis inwestycji:
Dom w projekcie Latina Termo ( Biuro projektowe Extradom) to dom klasyczny parterowy z poddaszem użytkowym.
Warto zwrócić uwagę na przestronną część dzienną. Tworzy ją między innymi kuchnia, która dzięki swoim wymiarom jest w pełni ustawna i funkcjonalna. W domu zostały przewidziane dwie komfortowe łazienki- po jednej na każdej kondygnacji.

Cztery komfortowe pokoje zaspokoją potrzeby 4-6 osobowej rodziny. Przestrzeń można wykorzystać także jako pokój dla gości lub gabinet. Wspólne grillowanie i rodzinne posiłki umili uwzględniony w projekcie taras. Projekt realizowany bez balkonów, lecz z dużymi oknami, co zapewni idealne doświetlenie pomieszczeń.

Idealne ułożenie działki względem stron świata: wjazd północny- wschód, w części południowo- zachodniej ogród.

Parter:
1 wiatrołap 4,19 m²
2 hall + schody 7,65 m² (10,47 m²)
3 kuchnia 8,65 m²
4 pokój dzienny 28,62 m²
5 łazienka 3,91 m²
6 kotłownia 4,99 m²
7 garaż jednostan. 14,93 m²
razem 72,94 m² (75,76 m²)

Poddasze ( układ w lokalu B jednakowy jak w lokalu A):
1 hall 5,43 m²
2 pokój 12,06 m² (20,35 m²)
3 pokój 10,43 m² (12,67 m²)
4 pokój 9,4 m² (11,77 m²)
5 pokój 11,42 m² (13,65 m²)
6 garderoba 1,56 m² (2,4 m²)
7 łazienka 2,69 m² (3,95 m²)
8 schody 5,58 m²
Razem 58,57 m² (75,8 m²)

Wartości powyżej dotyczą jednej cz. Bliźniaka.

Stan surowy otwarty:
- Ławy fundamentowe- żelbetowe; 
- Mury fundamentu- bloczek betonowy B6, ocieplenie fundamentów styrodurem + izolacja pionowa i pozioma;
- Ściany zewnętrzne - pustak ceramiczny POROTHERM 24 cm;
- Strop nad parterem gęstożebrowany TERRIVA; 
- Konstrukcja dachu drewniana;
- Pokrycie dachu- dachówka ceramiczna Creaton grafitowa;
- Kominy systemowe,
- Rynny metalowe powlekane,
- woda, prąd i gaz w granicy działki.

Planowane zakończenie tego etapu: październik 2019 r.

Stan deweloperski : 
- Wykończenie ścian na zewnątrz: ocieplenie styropianem 15 cm+ tynk akrylowy Weber biały ( lub do wyboru jasny kolor z palety), cokół z tynku żywicznego oraz tynk silikonowy za dopłatą;
- Ściany wewnętrzne: dół i poddasze  - murowane z bloczka gazobetonowego 12 cm;
- Tynki gipsowe maszynowe;
- Drzwi wejściowe stalowe antywłamaniowe (kolor grafitowy);
- Stolarka okienna - parter: okna PCV kolor biały, pięciokomorowe trzyszybowe o podwyższonej jakości;
- Rolety aluminiowe białe na parterze (poddasze za dopłatą);
- Parapety zewnętrzne i wewnętrzne granitowe ( „Strzegom” albo „Strzelin” do wyboru);
- Posadzki: izolacja przeciwwilgociowa, izolacja termiczna (styropian), warstwa wyrównawcza betonowa; 
- Zabudowa poddasza: izolacja termiczna pianką PUR, płyty GK;
- Elementy elewacji: balustrady balkonowe stalowe koloru grafitowego; 
- Brama garażowa uchylna Wiśniowski kolor biały;
- Taras murowany z bloczków z wylewką betonową;
- Dojście i dojazd do budynku: kostka brukowa; 
- Ogrodzenie siatka pomiędzy działkami (za dopłatą frontowa brama i furtka stalowa kolory grafitowego);
- Instalacja elektryczna podtynkowa bez osprzętu ( ew. instalacje dodatkowe np. Alarmowa lub audio-video pod projektor - za dopłatą);
- Instalacja sanitarna rozprowadzona bez białego montażu; 
- Instalacja wody wraz ze stacją uzdatniania wody;
- Instalacja CO rozprowadzona w całości z grzejnikami, w cenie ogrzewanie podłogowe w obydwu łazienkach (za dopłatą pozostałe pomieszczenia), za dopłatą montaż klimatyzacji;
- Wyposażenie kotłowni: jednofunkcyjny kocioł gazowy z zamkniętą komorą spalania marki Viessmann 19 kW z zasobnikiem 120 l i wyposażeniem kotłowni ( bardzo wysoki standard) ; 
- Prąd przyłącze energetyczne doprowadzone do budynku; 
- Woda przyłącze doprowadzone do budynku; 
- Gaz ziemny - przyłącze doprowadzone do budynku (realizacja przyłącza przez Gengaz latem 2020 r.)
- Kanalizacja: szambo żelbetowe o pojemności 10 m3;
- Zagospodarowanie działki (wyrównanie działki, podsypanie piaskiem i ziemią wokół budynku

Wykończenie do stanu deweloperskiego na podstawie umowy z deweloperem, co pozwala na indywidualne podejście do każdego klienta i dopasowanie wykończenia budynku do potrzeb przyszłych mieszkańców. Planowane zakończenie tego etapu: marzec 2020 r.

Cena 399 tys brutto. Cena dotyczy połowy bliźniaka.






Dane kontaktowe

Nieruchomości GLOBHAUS

ul. Nawłociowa 20 55-003 Chrząstawa Wielka

tel: +48 668 679 550

  • powierzchnia: 131 m2
  • powierzchnia działki: 520 m2
  • piętro: parter
  • liczba pięter w budynku: 1 piętrowy
  • liczba pokoi: 5 pokoi
  • liczba łazienek: 1 łazienka
  • dojazd: utwardzony
  • rok budowy: 2019
  • numer oferty: 2420/4982/ODS
  • data dodania: 26 Marzec 2019
  • data ostatniej aktualizacji: 26 Marzec 2019

Dane kontaktowe

Nieruchomości GLOBHAUS

ul. Nawłociowa 20 55-003 Chrząstawa Wielka

tel: +48 668 679 550